La un credit de 40.000 de euro sau echivalent diferenta dintre rata lunara la un credit în lei si unul în euro este de circa 85 de euro. Pe o perioada de 30 de ani clientul plateste 30.000 de euro în plus la banca.
Vor ieftini bancherii creditele ipotecare în lei? (Imagine: Andrei Pungovschi/Mediafax Foto)Bancherii nu se vor grabi sa ieftineasca ipotecarele în lei, care ar ramâne singura alternativa pentru clientii care doresc sa se împrumute pentru a-si cumpara o casa, în conditiile restrictiilor pe care BNR le pregateste la finantarile în valuta, considera analistii.
"Ieftinirea creditelor în lei poate veni numai din scaderea dobânzilor interbancare. Marja fixa a bancilor este destul de mica în acest moment la creditele imobiliare, de circa 3-3,5%, astfel ca ieftinirea nu poate veni de aici. Depinde de cum va evolua si dobânda de politica monetara", considera Liviu Andrei, directorul general al brokerului de credite Alliance Finance.
Un nou regulament al BNR, aflat deocamdata în faza de proiect, vizeaza limitarea sumei împrumutate la cel mult 70% din valoarea garantiei în cazul creditelor imobiliare în valuta, fata de 85% la finantarile în lei.
Masura vine în conditiile în care mai mult de 95% din creditele ipotecare acordate în prezent sunt în valuta, în conditiile în care diferenta de dobânda între lei si euro ramâne semnificativa. Diferentialul de dobânda ajungea la sfârsitul lunii iulie la circa trei puncte procentuale. Dobânda anuala efectiva medie la finantarile în euro era de 6,4% pe an, în timp ce la lei lei ajungea la 9,4% pe an, potrivit datelor BNR.
Citeste mai multe despre creditele ipotecare în lei pe www.zf.ro
Niciun comentariu:
Trimiteți un comentariu